Semi-individuelle avec garage et jardin

➡️ EN EXCLUSIVITÉ ✅🍀

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À ACHETER sur la commune de Vieux-Condé (59690)🏡

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Semi-individuelle avec jardin, garage et combles aménageables (ÉNORME POTENTIEL !)

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Située dans un secteur apprécié, à proximité des axes principaux et de la frontière belge, cette belle maison semi-individuelle parfaitement entretenue offre actuellement 82 m² habitables de plain-pied ainsi qu’un très beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
✨ Un salon spacieux
✨ Une salle à manger conviviale
✨ Deux chambres
✨ Une salle de bain
✨ Un WC séparé
✨ Une grande cuisine particulièrement lumineuse grâce à son immense fenêtre panoramique ouverte sur le jardin

La maison dispose également de plusieurs espaces de rangement, de dépendances ainsi que d’un garage indépendant, accessible par le portail donnant accès au jardin.

Le véritable atout de cette maison se trouve à l’étage :
Les combles offrent un volume remarquable permettant facilement la création de 3 chambres supplémentaires minimum, avec possibilité d’aménager également une salle d’eau ou une suite parentale. Déjà équipés des vélux.

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Après aménagement de l'etage, la surface habitable pourrait facilement dépasser les 130 m².

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Côté équipements :
✔️ Châssis PVC double vitrage
✔️ Huisseries de qualité avec volets
✔️ Chauffage central gaz
✔️ Toiture déjà refaite

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🌳 À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, idéal pour les beaux jours.

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📊 DPE : E – 314 kWh/m²/an
🌍 GES : E – 69 kg CO₂/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie ou pour un projet de valorisation immobilière.

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Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 900€
Prix de vente honoraires d’agence exclus : 130 000€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4,54% TTC (soit 5 900€ TTC)

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📞 Pour une visite, contactez directement Gael Anselin-Immo / Gael Anselin Consultant Immobilier
📱 06 67 38 22 59
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