Charmante maison située au calme
    265,000.00 €

    • Date d'ajout: 23/06/21
    • Poster mis à jour : 2021-06-24 16:35:27
    • Chambres: 2
    • Salles de bain: 1
    • Etages: 1
    • Superficie: 170 m²
    • Surface du terrain: 860 m²
    • Parking: oui
    • GES: A
    • DPE: C
    • Prix de vente Honoraires Agence Inclus: 253,000.00 €
    • Prix de vente Honoraires Agence Exclus: 245,000.00 €
    • Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 8,000.00 €

    Description

    Charmante maison individuelle

    Située au calme et sans vis-à-vis ! Rare sur le secteur ! Proximité TRAMWAY

    Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec plafond voûté restauré et insert bois (Godin classe A, neuf), une cuisine aménagée et équipée, une véranda neuve isolée avec du parquet chêne Versaille véritable (toutes les baies sont ouvrantes), un coin bureau, un coin petit-déjeuner avec aquarium encastré dans une cloison, un cellier, un WC séparé, une grande salle de bains avec baignoire centrale, une chaufferie et une buanderie.

    A l’étage : hall de nuit desservant un WC séparé, 2 grandes chambres et 2 combles isolés, dont un plaqué (ne pouvant pas devenir une chambre).

    Construction possible d’une troisième chambre (dans ce cas, prévoir une extension de la maison) ou d’aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée (en lieu et place du salon ou de la salle à manger actuelle).

    Vous avez également la possibilité de faire une troisième chambre à la place de la véranda (dalle isolée). Le bien peut être vendu hors véranda.

     

    Le bien dispose d’une cave voutée et de nombreux rangements et placards.

     

    A l’extérieur, vous trouverez un passage sur le côté délimité par une clôture béton imitation planches neuve (travaux en cours de commande réalisés prochainement), un garage avec fosse, un atelier annexe, un abri de jardin (9m2), un abri sur le côté de la véranda neuf (possibilité d’installer un jacuzzi, par exemple), une grande cour de 100m2, un potager, une mare et un grand jardin clos comprenant des arbres fruitiers.

     

    ATOUTS :  Fibre ;  Portail électrique ;  Adoucisseur d’eau ; Double vitrage ; VMC dans les pièces d’eau + cuisine ; Éclairage extérieur basse consommation ; Chauffe-eau thermo dynamique (factures réduites) ; Citerne eau de pluie pour les toilettes et le jardin ; Le chauffage central est donné par une chaudière à pellets avec trémie (600 euros de chauffage par an).

    • Prix de vente Honoraires Agence Inclus: 273,000.00 €
    • Prix de vente Honoraires Agence Exclus: 265,000.00 €
    • Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 8,000.00 €

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