Charmante maison individuelle
    253,000.00 €

    • Date d'ajout: 19/05/21
    • Poster mis à jour : 2021-06-09 17:13:10
    • Chambres: 2
    • Salles de bain: 1
    • Etages: 2
    • Superficie: 145 m²
    • Status:
    • Type:
    • Parking: oui
    • GES: A
    • DPE: C
    • Prix de vente Honoraires Agence Inclus: 253,000.00 €
    • Prix de vente Honoraires Agence Exclus: 245,000.00 €
    • Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 8,000.00 €

    Description

    Charmante maison individuelle, située au calme et sans vis-à-vis !

    Rare sur le secteur !

    Proximité TRAMWAY

    Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec plafond voûté restauré et insert bois (Godin classe A, neuf), une cuisine aménagée et équipée, une véranda neuve isolée avec du parquet chêne Versaille véritable (toutes les baies sont ouvrantes), un coin bureau, un coin petit-déjeuner avec aquarium encastré dans une cloison, un cellier, un WC séparé, une grande salle de bains avec baignoire centrale, une chaufferie et une buanderie.

    A l’étage : hall de nuit desservant un WC séparé, 2 grandes chambres (avec possibilité d’en créer 1 ou 2 autres), et 2 combles isolés (dont un plaqué).

    Le bien dispose également d’une cave voutée et de nombreux rangements et placards.

     

    A l’extérieur, vous trouverez un passage sur le côté délimité par une clôture béton imitation planches neuve (travaux en cours de commande réalisés prochainement), un garage avec fosse, un atelier annexe, un abri de jardin (9m2), un abri sur le côté de la véranda neuf (possibilité d’ installer un jacuzzi, par exemple), une grande cour de 100m2, un potager, une mare et un grand jardin clos comprenant des arbres fruitiers.

     

    ATOUTS :

    –        Fibre

    –        Portail électrique

    –        Adoucisseur d’eau

    –        Double vitrage

    –        VMC dans les pièces d’eau + cuisine

    –        Éclairage extérieur basse consommation

    –        Chauffe-eau thermo dynamique (factures réduites)

    –        Citerne eau de pluie pour les toilettes et le jardin

    –        Le chauffage central est donné par une chaudière à pellets avec trémie (600 euros de chauffage par an)

     

    TRAVAUX REALISES :

    –        Isolation (murs et toitures)

    –        Electricité

    –        Plomberie

    –        Toiture de l’extension

    –        Sols (neufs et isolés)

    –        Réseau assainissement (neuf, aux normes et type séparatif)

    –        Compteur et canalisations neufs

     

     

    L’arrière de la maison est classé en zone naturelle (donc, non constructible).

    Voir sur la carte / Quartier

    Caractéristiques

    Caractéristiques:
    • Cave
    • Cour
    • Dépendance
    • garage
    • Jardin
    • Parking privé
    • Véranda
    Equipements:
    • Cuisine équipée